海洋大學電梯豪宅大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 海上皇宮小貴族3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3188 萬 (含車位價)
參考單價：41.51 萬/坪
地址：新北市淡水區區濱海路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海上皇宮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：76.805 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.939 坪
附屬建物面積：25.939 坪
共同使用：24.927 坪
土地面積：9.771 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：海上皇宮
鄰近學校：淡海國小
生活機能：家樂福
附近交通：輕軌台北海洋大學
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視居住空間與通勤便利性的購屋者而言，具有一定的購買價值，但需考量個人財務負擔與通勤需求。

主要推薦理由在於其「新穎的屋況」與「寬敞的坪數」，在淡水區屬少見的大空間 3 房產品，且配合輕軌與家樂福的生活機能，極適合在此定居的家庭。然而，由於總價超過 3000 萬，且坪數特殊可能影響未來流動性，建議買家在簽約前務必確認車位具體資訊及景觀視野，並評估自身對淡水至台北核心區通勤的接受度。若您預算充足且主要求生活品質大於投資快速轉手，此物件值得列入考量。

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